¿Cómo rellenar el modelo 180?

Os explicamos de forma simple y comprensible cómo se rellena el modelo 180.

El modelo 180 es el modelo anual del 115, en el que declararemos las retenciones que nos han practicado por el alquiler de oficinas o locales. Este modelo recopila la información que hemos ido presentando cada trimestre en el modelo 115 por lo que es de carácter informativo.

Es probable que el modelo 180 sufra algunas modificaciones, por lo que os mantendremos informados de los cambios que puedan haber.

Para todos vosotros que ya estáis utilizando Quipu, no tendréis que preocuparos por este modelo ya que el modelo se rellena automáticamente y sin errores, lo único que tienes que hacer es subir tus facturas de ingresos y gastos Quipu. Pero vamos a dar algunos consejos para que los que aún no usáis Quipu podáis cumplimentarlo fácilmente. ¡Recordad que podéis probar Quipu y comprobaréis qué fácil es!

¿Qué es el modelo 180?

Como hemos dicho, se trata del resumen anual del modelo 115 que deberán presentar tanto empresas como autónomos para declarar las retenciones practicadas por alquileres.

Pongamos un ejemplo, si eres una empresa o autónomo y estás pagando por el alquiler de un espacio de trabajo, ya sea una oficina o un local, tendrás que presentar este modelo tributario a Hacienda siempre y cuando hayas presentado cada trimestre del año el modelo 115.

¿Quién está obligado a presentar el modelo?

Como hemos dicho, todo profesional o sociedad que pague por el alquiler de una oficina o local y se le ha aplicado retención por ello deberá presentar el modelo 180.

Es decir, obligatoriamente tendrás que presentar el modelo 115 trimestralmente, y con el 180 informarás de todas las retenciones sufridas durante todo el año.

Serán excepciones cuando:

  • Los alquileres a un mismo arrendador/propietario no superen los 900 euros anuales.
  • Sean alquileres de vivienda que las empresas pagan a los trabajadores.
  • En el supuesto de leasing (arrendamiento financiero)
  • El arrendador garantiza al inquilino estar incluido en alguno de los epígrafes del grupo 861 (alquiler de viviendas o locales industriales exentos de pago).

¿Cuándo hay que presentar el modelo 180?

El plazo de presentación del modelo 180 es durante los primeros veinte días naturales del mes de enero. Sin embargo, si el modelo es generado con el programa de ayuda de la Agencia Tributaria, se permite presentarlo hasta el 31 de enero.

Si se da el caso que el último día permitido para presentar el modelo cae en sábado, domingo o festivo, se amplía hasta el próximo día hábil, como sucede con todos los modelos.

Debemos recordar que este modelo informativo recoge las cantidades retenidas a lo largo del año natural anterior.

¿Qué información necesito para rellenar el modelo 180?

Se necesitan todos los gastos relacionados con el alquiler de oficinas o locales junto con la correspondiente retención. Para justificarlos, se precisa de una factura de cada uno de ellos junto con la información fiscal completa de nuestros proveedores.

Para poder rellenar el modelo 180 necesitamos separar la información según estos criterios:

  • Número de proveedores en total
  • La suma de las bases impositivas (cantidad) destinadas al concepto de alquiler de locales u oficinas.
  • La suma total de retenciones liquidadas por concepto de alquiler de locales u oficinas junto con el tipo impositivo practicado.
  • La información fiscal básica de cada proveedor
Pasos para rellenar el modelo 180 automáticamente Clic para tuitear

¿Cómo se rellena el modelo 180?

Si utilizas Quipu sabes que no tienes que preocuparte por rellenar el modelo 180 ya que éste se rellena automáticamente subiendo tus facturas de ingresos y gastos en el programa.

Ahora que ya sabemos un poco más de este modelo anual e informativo en el que declaramos las retenciones e ingresos procedentes de alquileres, vamos a detallar cómo rellenar el  modelo 180.

Así pues, consta de dos partes. Por un lado, añadiremos la suma de las bases imponibles y en la siguiente hoja, detallaremos cada uno de los proveedores.

Página 1 del modelo 180

El modelo 180 tiene dos páginas. La página 1 incluye todos aquellos datos del declarante, así como toda aquella información de la propia declaración.

1.- Identificación:

En primer lugar, indicarás el año del ejercicio que corresponda, así como los datos de tu empresa, o los tuyos en caso de ser un autónomo. No olvidemos incorporar el domicilio fiscal y el teléfono.

Modelo 180-1

2.- Declaración complementaria o sustitutiva:

Si esta presentación es complementaria a otra, marcarás con una “X” cuando el objetivo sea incluir percepciones omitidas en la original.

Y si se trata de una declaración sustitutiva de otra, que tenga por objeto anular y sustituir la declaración anterior por haber incluido datos inexactos o erróneos, marcarás con una “X” la casilla de declaración sustitutiva.

En ambos casos tendrás que incorporar el número de justificante correspondiente a la declaración que estás complementando o sustituyendo.
Modelo 180-2

3.- Resumen de los datos incluidos en la declaración:

En este apartado, especificaremos el número total de proveedores que tengamos bajo el concepto de alquileres de locales u oficinas y donde detallaremos la suma de las bases imponibles que hemos soportado de todos los proveedores a lo largo del año.

Puesto que el modelo 180 es el resumen anual del 115, el resultado tendría que coincidir con el importe resultante de todos los modelos 115 que hayamos presentado en cada liquidación trimestral.
Modelo 180-3

4.- Fecha y firma

En este apartado es donde indicaremos el lugar y la fecha y finalmente firmaremos. Podemos firmar manualmente o mediante la firma digital si la tenemos. Lo que nos quedaría sería enviarlo a la Agencia Tributaria telemáticamente.

Modelo 180-4

Página 2 del modelo 180

Seguimos rellenando el modelo 180. En la página 2 del modelo 180 es en la que se deberá destacar todas las retenciones pagadas durante el año en alquileres de un local o espacio de trabajo.

5.- Identificación:

En está página, empezamos por añadir nuestro NIF como declarante, así como el ejercicio al que hace referencia el modelo, es decir, los 4 números del año que corresponda. También debes poner el número de hojas y el total de hojas que se incluyan en la declaración.
Modelo 180 pagina 2

6.- Detalle Perceptores

En Quipu, todos estos datos los volcará tu asesor en el modelo con tu información.

Casilla “NIF perceptor”: Número de identificación fiscal de cada perceptor, sea autónomo o empresa. Para el autónomo será su número de DNI.

Casilla “NIF representante legal”: Para la identificación de los menores de 14 años incluiremos su número de identificación fiscal así como los de su representante legal.

Casilla “Nombre o razón social”: Para personas físicas, se anotará el nombre completo o. Para personas jurídicas, la razón social o la denominación completa de la empresa.

Casilla “Provincia”: En este apartado incluiremos los dos primeros dígitos del código postal del proveedor. Es decir, para la provincia de Barcelona sería 08, para Madrid; 28 o para Valencia; 46.
Codigos Postales codificacion modelo hacienda

Modalidad. Debe indicarse el importe se ha efectuado con un pago dinerario o en especies. En caso de ser de tipo dinerario se pone un 1, si fuera en especies rellenar con un 2.

Base retenciones. Se indica la suma de la base imponible pagada a lo largo del año para aquel proveedor. Ten en cuenta que debe ser la base, es decir no es el total, ya que se excluye el IVA o cualquier impuesto aplicado a la base.

% retención. Se indica el porcentaje (%) retenido. Si hubiere más de uno, solo se indica el porcentaje (%) indicado en la última factura emitida. El número debe ser con dos decimales, aunque sea cero. Por ejemplo 19,50 (para el caso de 19,5%)

Retenciones. Se indica la suma de retenciones liquidadas a lo largo del año para aquel proveedor.

Ejercicio de Devengo. Solo se cumplimentará si el registro hace referencia a otro ejercicio (año) que no sea el actual. En este caso siempre se debe indicar por separado un mismo proveedor para distintos ejercicios.

Modelo 180 pagina 2 (1)

7.- Total valores de la hoja

Por último, y para poder terminar de rellenar el modelo 180, tendremos que sumar el total de las bases imponibles que hemos incluído en la hoja, así como el total de retenciones soportadas.

¿Parece fácil, verdad? ¡Os animamos a que preguntéis dudas! Para más información, podéis consultar el manual que ofrece la Agencia Tributaria. ¡Y os animamos a usar Quipu para cumplimentarlo, será mucho más rápido y cómodo!

¡Buena semana Quipus! 🙂

25 comentarios en “¿Cómo rellenar el modelo 180?”

  1. Buenas tardes, tengo una asociación y pago un alquiler de un local, he presentado las liquidaciones trimestrales correspondientes al modelo 115; hace poco el dueño del local recibió una carta donde le decían que debía presentar el modelo 180, he ido a rellenarlo y no tengo claro quienes son mis proveedores.
    Gracias.

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  2. Buenas tardes, el perceptor es el dueño del local o yo que soy quien lo alquila? Se que tengo obligación de presentar el modelo 115, cosa que hago. También tengo oblogacion del 180 o es el dueño del local? este es ingles y su num de “DNI” comienza por x***** y me da error el modelo…. 🙁

    Responder
  3. Hemos hecho los ingresos trimestrales correspondientes a la retención de un local que tenemos en alquiler (mod 115) quien tiene que hacer el mod. 180
    NOSOTROS SOMOS LOS INQUILINOS

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  4. Soy socio de una s.l. que lleva cerrada varios años y tenia una nave industrial. La empresa estaba sin actividad hasta Agosto de 2014 que alquilamos la nave industrial. Nuestros ingresos y gastos ahora solo son comunidad de propietarios, impuestos, gastos bancarios y los ingresos por el alquiler. ¿Podrias informarnos de lo que tenemos que hacer para ponernos al dia y la posibilidad de llevar la administracion con Quipu?
    Gracias

    Responder
  5. Tenia una tienda en alquiler hasta noviembre del año pasado y me animo mandado una carta para que presente el modelo 180 por Internet y no tengo ni idea de como rellenarlo, como lo hago? Gracias

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  6. Hola,
    Quiero aclarar algo… Sí me di de baja como autonomo en Enero 2015 y no pague alquiler de local en todo el 2015, ¿Me tocaría realizar declaraión 115 y 180 para el año 2015?

    Responder
  7. hola , una pregunta por fa, y dado de alta como autonomoel 01/03/2015,y hecho el modelo 115 1tre.pero de 2t y 3t no lo hecho. ara quiro hacer los declaraciones y no se como,se hago el 4t y el modelo 180 o como lohago.gracias.

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  8. Hola!! Yo tengo dos dudas. He presentado el modelo 180 de manera telemática y he cometido el error de duplicar el perceptor. Es decir que he rellenado dos veces con los mismos datos y entonces me salen dos. El doble de dinero, y el doble de retenciones. Cómo hago para subsanar el error??, una declaración sustitutiva??? Como estoy dentro del plazo entiendo que no tendré sanción por el error no???

    Por otro lado no me queda claro la respuesta a la pregunta anterior, durante el 2015 las retenciones han variado en el año 20%, 19,5%…, y a la hora de rellenarlo para calcular la retencion anual sólo hay una casilla, me habían dicho que había que poner 19,5% que es el ultimo tanto por ciento y luego poner a mano la cantidad anual…

    Un saludo y millones de gracias

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  9. Hola, se me ha pasado la fecha de la presentación del modelo 180 y la plataforma para presentarla ya no me deja rellenarlo, seguramente por la fecha en la que estamos . Ahora como lo presento?

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  10. Buenos dias, regento un local de negocio desde hace 27 años, ahora ha fallecido la propietaria y los herederos no me dan los datos del nuevo propietario.
    ¿Que ocurre si por esa causa no puedo presentar el modelo 180 a hacienda?
    nota: los propietarios son estrangeros con lo que me tienen que dar el NIE.
    Gracias

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  11. Hola quiero saber si me corresponde presentar el modelo 180, ya que he puesto una tienda el 28 de febrero de 2019 o sea que solo presente 3 trimestres del modelo 115., por lo que aún no llevo 1 año.
    Gracias!!!

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