Si eres autónomo y tienes un espacio alquilado para el desarrollo de tu actividad profesional, entonces debes cumplimentar cada año el modelo 180. Esta declaración es un resumen informativo anual de las retenciones e ingresos a cuenta realizados en concepto del arrendamiento de un inmueble urbano que se utiliza con fines comerciales. Esta presentación es el resumen de los modelos 115 que se han presentado trimestralmente a lo largo del año.
El profesional por cuenta propia informa, de esta manera, a la Agencia Tributaria sobre las retenciones practicadas al arrendador, que es la persona propietaria del inmueble.
En este artículo aprenderás:
- Instrucciones para rellenar el modelo 180
- Página 1 del modelo 180
- Página 2 del modelo 180
- ¿Cómo rellenar el modelo 180 de forma automática?
📹 Cómo rellenar el MODELO 180 casilla por casilla
En el siguiente video Roger Dobaño CEO de Quipu explica paso a paso cómo rellenar las casillas del modelo 180 y responde a las preguntas más frecuentes.
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Instrucciones para rellenar el modelo 180
En este artículo vamos a analizar cómo rellenar el modelo 180 casilla por casilla, haciendo hincapié en cada apartado para saber qué información se incluye en cada punto.
El modelo 180 consta de dos páginas, con cuatro apartados en la primera y dos en la segunda, que son los siguientes:
Página 1:
- Declarante
- Ejercicio
- Declaración complementaria o sustitutiva
- Resumen de los datos incluidos en la declaración
Página 2:
- Datos identificativos de esta hoja
- Perceptor
Para rellenar correctamente el modelo 180 tenemos que informar sobre los pagos realizados en concepto del alquiler de un inmueble para el ejercicio de la actividad profesional, así como de las retenciones practicadas en cada factura. Para ello, hay que solicitar una información determinada a los proveedores que veremos a lo largo de este artículo.
A continuación, vamos a conocer cómo rellenar el modelo 180 en cada uno de sus apartados, casilla por casilla.
Página 1 del modelo 180
En primer lugar, vamos a conocer todos los apartados y puntos que encontramos en la primera página del modelo 180.
1. Declarante
Como es habitual, el primer paso es aportar la información necesaria para la identificación del declarante.
- NIF: indicamos el número de identificación fiscal.
- Nombre, apellidos o razón social: indicamos el nombre y apellidos, o la razón social de la empresa.
2. Ejercicio
En este apartado se informa sobre la fecha de la declaración. Es decir, el año al que corresponde este resumen anual de las retenciones practicadas en concepto de arrendamiento.
- Ejercicio: se indica el año al que corresponde esta presentación del modelo 180 (por ejemplo, 2022).
3. Declaración complementaria o sustitutiva
Solo se marca cuando la declaración presentada es complementaria o sustitutiva de otra anterior y correspondiente al mismo periodo.
- Declaración complementaria por inclusión de datos: se señala cuando el objetivo de la presentación es añadir una información adicional a otra ya presentada.
- Declaración sustitutiva: se señala cuando queremos empezar de cero. Es decir, anular la anterior presentación y formalizar una nueva.
- Número identificativo de la declaración anterior: cada declaración presentada a Hacienda tiene un número identificativo. En este caso, hay que aportar el número correspondiente a la declaración anterior que queremos modificar o sustituir.
4. Resumen de los datos incluidos en la declaración
En este bloque corresponde al agregado de todas las operaciones. Aquí se informa sobre el número total de propietarios de inmuebles que son arrendados, además de las cantidades correspondientes a los pagos del alquiler y las retenciones practicadas.
- Número total de perceptores: es el número de personas a las que el autónomo paga una cantidad por el alquiler. Si un autónomo contrata el uso de tres locales comerciales y todos ellos corresponden a la misma persona, entonces habría que poner 1 en esta casilla.
- Base retenciones e ingresos a cuenta: es la suma de todas las cantidades de dinero pagadas con motivo de los alquileres a lo largo del año.
- Retenciones e ingresos a cuenta: es la suma de todas las retenciones liquidadas a lo largo del año en concepto de alquileres y que se han recogido en los distintos modelos 115 presentados trimestralmente. La cifra indicada en esta casilla debe ser el 19% de la reflejada en la casilla anterior.
Página 2 del modelo 180
En la segunda página del modelo 180 hay que informar con detalle sobre cada uno de los proveedores, que son los arrendadores, quienes ponen los inmuebles a disposición de los arrendatarios, en este caso un trabajador autónomo. Se generan tantas páginas como proveedores distintos tenga.
1. Datos identificativos de esta hoja
Es un breve apartado para aportar los datos identificativos del declarante.
- N.I.F.: el número de identificación fiscal de la persona declarante.
- Ejercicio: el año al que corresponde la declaración.
2. Perceptor
En este punto hay que añadir los datos detallados sobre el proveedor, el inmueble arrendado y las cantidades pagadas en concepto de alquileres y retenciones. Estas son las casillas que hay que rellenar:
- N.I.F.: el número de identificación fiscal del perceptor.
- N.I.F. del representante legal: solo se rellena si el perceptor está representado, legalmente, por otra persona en este acuerdo.
- Apellidos y nombre, razón social o denominación del perceptor: ponemos el nombre correspondiente al proveedor.
- Provincia (Código): se pone el código de la provincia en la que está ubicado el inmueble alquilado.
- Modalidad: aquí ponemos el número 1.
- Base retenciones e ingresos a cuenta: es la cantidad de dinero pagado a este perceptor en concepto de los alquileres. Es la suma de las bases imponibles de todas las facturas presentadas durante el periodo seleccionado.
- % retención: este tipo de facturas tienen una retención del 19%, así que en esta casilla hay que poner el número 19.
- Retenciones e ingresos a cuenta: es la cantidad correspondiente a las retenciones practicadas a este perceptor. La cifra debe ser el 19% de la base.
- Ejercicio devengo: Este campo se completa cuando el registro de los datos corresponde a un ejercicio anterior. En ese caso, aquí hay que incluir el año de dicho ejercicio.
- Situación (código): se refiere a la situación del inmueble arrendado, la cual se identifica con los siguientes números: 1, cuando está ubicado en cualquier punto del territorio español, excepto en País Vasco y Navarra; 2, cuando está ubicado en el País Vasco; 3, si está ubicado en Navarra; y 4, cuando el inmueble está ubicado en cualquier punto del territorio español y no tiene referencia catastral.
- Referencia catastral: es la referencia catastral del inmueble arrendado. Para obtener este dato, podemos preguntar al arrendador o buscar en la página web del Catastro.
- Tipo de vía: de la dirección del inmueble alquilado: calle, avenida, plaza, etc.
- Nombre de la vía pública: donde está ubicado el inmueble alquilado.
- Tipo Núm.: el tipo de número de la dirección del inmueble.
- Núm. Casa: el número correspondiente a la dirección del inmueble.
- Calif. nu: es un dato adicional al número de la casa.
- Bloque: indicamos el bloque, si lo hubiese.
- Portal: indicamos el número o letra del portal, cuando resulte necesario.
- Escal: indicamos la escalera, en el caso de que haya varias escaleras en el edificio.
- Planta: indicamos el número de planta.
- Puerta: indicamos el número o letra de la puerta.
- Complemento domicilio: se refiere a si el inmueble está ubicado en una urbanización, polígono industrial, centro comercial o algún otro espacio diferenciador.
- Localidad/Población: se indica cuando es distinta del municipio.
- Nombre del municipio: la ciudad en la que está ubicado el inmueble.
- Código del municipio: es un código de cinco dígitos que identifica a un municipio concreto.
- Provincia: el nombre de la provincia en la que está ubicado el municipio.
- Cód. provincia: el código de la provincia, que está compuesto por dos dígitos.
- Cód. postal: el código postal de la dirección del inmueble.
✍️ ¿Rellenar el modelo 180 automáticamente?
Sí, con el programa de facturación de Quipu.
📹 En el siguiente vídeo te mostramos como funciona:
