{"id":29426,"date":"2022-07-26T12:02:09","date_gmt":"2022-07-26T10:02:09","guid":{"rendered":"https:\/\/getquipu.com\/blog\/?p=29426"},"modified":"2024-12-11T14:14:40","modified_gmt":"2024-12-11T13:14:40","slug":"modelo-180-aeat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getquipu.com\/blog\/modelo-180-aeat\/","title":{"rendered":"Modelo 180: qu\u00e9 es, para qu\u00e9 sirve y cu\u00e1ndo presentarlo"},"content":{"rendered":"\n<p>El alquiler de espacio para realizar una actividad profesional es <strong>una acci\u00f3n frecuente entre muchos aut\u00f3nomos<\/strong>. Una oficina, un local comercial o un almac\u00e9n, entre otro tipo de inmuebles, resultan, en algunos trabajos, indispensables. <\/p>\n\n\n\n<p>El arrendamiento genera una relaci\u00f3n contractual entre las dos partes que <strong>est\u00e1 sujeta a obligaciones fiscales<\/strong>, como la que corresponde al <strong>modelo 180<\/strong> que vamos a explicar en este art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#que-es\">\u00bfQu\u00e9 es el modelo 180?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#para-que-sirve\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve el modelo 180?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#obligados\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar el modelo 180?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#cuando-presentar\">\u00bfCu\u00e1ndo presentar el modelo 180?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#formas-presentacion\">Formas de presentaci\u00f3n del modelo 180<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes sobre el modelo 180<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es\">\u00bfQu\u00e9 es el modelo 180?<\/h2>\n\n\n\n<p>El modelo 180 es un resumen anual en el que<strong> se agrupan todas las retenciones practicadas a cuenta del IRPF con motivo de los rendimientos obtenidos por el alquiler de un inmueble<\/strong> cuya dedicaci\u00f3n es una actividad econ\u00f3mica. El aut\u00f3nomo presenta este documento en calidad de arrendatario o inquilino. No hay que confundir con el modelo 115, que es la declaraci\u00f3n trimestral de este tipo de retenciones. El modelo 180 agrupa toda la informaci\u00f3n presentada en cada trimestre.<\/p>\n\n\n\n<p>Es un modelo que sirve \u00fanicamente para informar a Hacienda por lo que no implicar\u00e1 ning\u00fan pago ya que lo habremos hecho en su debido momento al presentar los modelos 115 cada trimestre. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#e7f5ff\">\ud83d\udd17 <strong>Ampliar informaci\u00f3n:<\/strong> Si quieres saber m\u00e1s sobre <a href=\"https:\/\/getquipu.com\/blog\/como-rellenar-el-modelo-180\/\">c\u00f3mo rellenar el modelo 180 casilla por casilla<\/a> te recomendamos que leas nuestro art\u00edculo espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"para-que-sirve\">\u00bfPara qu\u00e9 sirve el modelo 180?<\/h2>\n\n\n\n<p>El modelo 180 sirve para informar a la Agencia Tributaria de <strong>las retenciones realizadas con motivo del alquiler de un inmueble en el que se desarrolla una actividad econ\u00f3mica<\/strong>. De esta manera, Hacienda recibe la informaci\u00f3n adecuada sobre los rendimientos obtenidos del contrato de arrendamiento y la aplica sobre el IRPF del arrendador, que es la persona propietaria del espacio y que lo alquila. El resultado de la declaraci\u00f3n del modelo 180 debe coincidir con las diferentes declaraciones del <a href=\"https:\/\/getquipu.com\/blog\/modelo-115-aeat\/\">modelo 115<\/a> presentadas a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>La retenci\u00f3n que se realiza en una operaci\u00f3n de estas caracter\u00edsticas es del <strong>19%<\/strong>. El arrendatario paga al arrendador la cantidad estipulada en el contrato de alquiler m\u00e1s la diferencia entre el IVA (21%) y la retenci\u00f3n (19%). El dinero restante se abona en concepto de retenciones y se informa de ello, trimestralmente mediante el modelo 115, y de forma anual mediante el modelo 180.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-b2fecea6 new-banner\">\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-0fc70046\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-6f7203a6\"><div class=\"gb-container gb-container-6f7203a6 text-div\">\n\n<p class=\"title-banner has-text-color\" style=\"color:#003829;font-size:19px\">Controla tus impuestos f\u00e1cilmente<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text-banner\">Gestionar\u00e1s tus modelos tributarios de forma sencilla a partir de tus ingresos y gastos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"btn-p-banner\"><a href=\"https:\/\/getquipu.com\/es\/gestion-impuestos\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/getquipu.com\/es\/gestion-impuestos\">Ver m\u00e1s<\/a><\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-c144d8bb\"><div class=\"gb-container gb-container-c144d8bb img-banner\">\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/18174951\/Bannerinline_180-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-38715\" srcset=\"https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/18174951\/Bannerinline_180-1.png 1024w, https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/18174951\/Bannerinline_180-1-300x168.png 300w, https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/18174951\/Bannerinline_180-1-768x430.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"obligados\">\u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar el modelo 180?<\/h2>\n\n\n\n<p>La obligaci\u00f3n de presentar el modelo 180 recae sobre<strong> todos los aut\u00f3nomos y las empresas que han contratado un servicio de arrendamiento de un inmueble<\/strong> para el ejercicio de una actividad econ\u00f3mica. Por lo tanto, tienen que realizar retenciones a cuenta del impuesto correspondiente (IRPF). Los casos de obligado cumplimento son los siguientes: :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Todas las personas que deben presentar el modelo 115<\/strong> tambi\u00e9n tienen que rellenar el modelo 180.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los rendimientos obtenidos del capital inmobiliario y de actividades econ\u00f3micas que procedan del arrendamiento de <strong>un inmueble urbano para fines comerciales <\/strong>y cuyo arrendador sea un contribuyente del IPRF.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los rendimientos obtenidos del capital inmobiliario y de actividades econ\u00f3micas que procedan del arrendamiento de un inmueble urbano para fines comerciales y cuyo arrendador sea <strong>un sujeto del Impuesto sobre Sociedades<\/strong> o un contribuyente de la Renta de no residentes.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Existen algunas situaciones que eximen de la presentaci\u00f3n del modelo 180 y son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las empresas que <strong>alquilan viviendas para el disfrute de sus trabajadores.&nbsp;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuando la cantidad correspondiente al pago del alquiler<strong> no supera los 900 euros al a\u00f1o.<\/strong>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los aut\u00f3nomos que tributan por un ep\u00edgrafe del grupo 861.<\/li>\n\n\n\n<li>Los aut\u00f3nomos que han seleccionado, en <strong>los modelos 036 o 037<\/strong>, la casilla que&nbsp; exige la presentaci\u00f3n de este formulario.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si hay una relaci\u00f3n de<strong> leasing financiero o renting<\/strong>, es decir, el pago peri\u00f3dico de las cuotas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Hay <strong>entidades exentas de esta obligaci\u00f3n<\/strong>, que est\u00e1 reflejada en el art\u00edculo 9.1 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuando-presentar\">\u00bfCu\u00e1ndo presentar el modelo 180?<\/h2>\n\n\n\n<p>El modelo 180 es una <strong>declaraci\u00f3n anual<\/strong> y estas son las fechas de su presentaci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entre el 1 y el 20 de Enero<\/strong> del a\u00f1o posterior al ejercicio indicado, cuando se realiza de forma impresa.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entre el 1 y el 31 de Enero<\/strong> del a\u00f1o posterior al ejercicio declarado, cuando se realiza mediante certificado digital o DNI electr\u00f3nico.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>De forma impresa, entre el 1 y el 31 de Enero, si el impreso se genera <strong>a trav\u00e9s del programa de ayuda o el modelo de impresi\u00f3n<\/strong> que han sido desarrollado por la Agencia Tributaria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, si hay un error t\u00e9cnico, el sistema ampl\u00eda el plazo durante cuatro d\u00edas m\u00e1s para realizar la correcci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"formas-presentacion\">Formas de presentaci\u00f3n del modelo 180<\/h2>\n\n\n\n<p>La Agencia Tributaria permite varias opciones para la presentaci\u00f3n del modelo 180 y contempla una serie de condiciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De forma telem\u00e1tica <\/strong>en el programa de ayuda de la AEAT, con un sistema de Cl@ve PIN para los aut\u00f3nomos y con una firma digital avanzada para las personas jur\u00eddicas. En la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, el declarante necesita un NIF y tener un sistema de firma o autenticaci\u00f3n adecuado.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De forma impresa<\/strong>, en una sede f\u00edsica de la Agencia Tributaria. La impresi\u00f3n del documento se realiza en la p\u00e1gina web de la AEAT y se presenta en cualquier oficina.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes sobre el modelo 180<\/h2>\n\n\n\n<p>Es habitual tener dudas a la hora de presentar una autodeclaraci\u00f3n en Hacienda y el modelo 180 no se escapa de esta condici\u00f3n. Aqu\u00ed vamos a resolver las preguntas m\u00e1s comunes en torno a este modelo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el modelo 180?<\/h3>\n\n\n\n<p>El modelo 180 consolida, mediante un resumen anual, la informaci\u00f3n obtenida en los modelos 115, que se presentan de forma trimestral.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfHay que presentar el modelo 180 si no se ha tenido actividad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Es obligado presentar el modelo 180 si no se ha tenido actividad cuando, en la declaraci\u00f3n del modelo 036, hemos indicado la obligaci\u00f3n de presentar el modelo 115.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la sanci\u00f3n por presentar el modelo 180 fuera de plazo?<\/h3>\n\n\n\n<p>La sanci\u00f3n por presentar el modelo 180 fuera de plazo est\u00e1 entre un m\u00ednimo de 300\u20ac y un m\u00e1ximo de 20.000\u20ac. Cada dato o conjunto de datos omitidos suma 20\u20ac de sanci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler de espacio para realizar una actividad profesional es una acci\u00f3n frecuente entre muchos aut\u00f3nomos. 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