{"id":11881,"date":"2019-09-10T16:20:08","date_gmt":"2019-09-10T14:20:08","guid":{"rendered":"https:\/\/getquipu.com\/blog\/?p=11881"},"modified":"2026-03-25T10:44:44","modified_gmt":"2026-03-25T09:44:44","slug":"sociedad-patrimonial-que-beneficios-tiene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getquipu.com\/blog\/sociedad-patrimonial-que-beneficios-tiene\/","title":{"rendered":"Sociedad Patrimonial: qu\u00e9 es, requisitos y c\u00f3mo crearla"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando una persona f\u00edsica o jur\u00eddica <strong>cuenta con varios activos dentro de su patrimonio <\/strong>y quiere agilizar su administraci\u00f3n, puede crear lo que se conoce como sociedad patrimonial. Esta entidad no se dedica a llevar a cabo actividades econ\u00f3micas o de tipo comercial, es algo diferente. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#que\">\u00bfQu\u00e9 es una Sociedad Patrimonial?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#ley\">\u00bfQu\u00e9 ley regula las Sociedades Patrimoniales?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#requisitos\">Requisitos de una Sociedad Patrimonial<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#ventajas\">Ventajas de una Sociedad Patrimonial<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#tipos\">Tipos de Sociedades Patrimoniales<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#cuando\">\u00bfCu\u00e1ndo interesa crear una Sociedad Patrimonial?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#cuanto\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta crear una Sociedad Patrimonial?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#como\">\u00bfC\u00f3mo crear una Sociedad Patrimonial?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#ejemplo\">Ejemplo de una Sociedad Patrimonial<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-background\" style=\"background-color:#fef9f5\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>\u00bfQu\u00e9 forma jur\u00eddica le conviene a mi negocio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcf9&nbsp;<strong>V\u00eddeo explicativo:&nbsp;<\/strong>En el siguiente v\u00eddeo te explicamos en detalle c\u00f3mo elegir la forma jur\u00eddica adecuada para tu negocio en Espa\u00f1a sin perderte entre siglas ni tomar una decisi\u00f3n que te complique el futuro. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"iframe-container\">\n\n<iframe class=\"responsive-iframe\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/M3t_4pdGr5Y?rel=0\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"btn-div-destacado\"><a href=\"https:\/\/getquipu.com\/es\/cuentas\/registro\" class=\"btn-destacado\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prueba Quipu Gratis<\/a><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\">Prueba gratuita de 15 d\u00edas. Sin permanencia. Sin introducir tu tarjeta.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que\">\u00bfQu\u00e9 es una sociedad patrimonial?<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde 2015 el t\u00e9rmino correcto es <strong>entidad patrimonial<\/strong>, aunque en la pr\u00e1ctica es habitual seguir hablando de sociedades patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de una entidad jur\u00eddica que, en lugar de realizar actividades econ\u00f3micas o comerciales de forma principal, se centra en la <strong>administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de un patrimonio<\/strong> compuesto por bienes inmuebles, valores, o ambos.<\/p>\n\n\n\n<p>Se caracteriza porque:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Su <strong>objetivo principal <\/strong>no es generar beneficios a trav\u00e9s de la venta de bienes o servicios, sino administrar un patrimonio.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s de la mitad de su activo tiene que estar compuesto por <strong>valores o inmuebles no destinados a una actividad econ\u00f3mica.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Puede realizar <strong>actividades complementarias <\/strong>a la gesti\u00f3n del patrimonio, pero estas deben ser subsidiarias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ley\">\u00bfQu\u00e9 ley regula las sociedades patrimoniales?<\/h2>\n\n\n\n<p>La regulaci\u00f3n de este tipo de entidades est\u00e1 dispersa a lo largo del ordenamiento jur\u00eddico. No hay una ley que las regule de forma espec\u00edfica, pero s\u00ed se hace referencia a ellas en:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/1885\/08\/22\/(1)\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo de Comercio<\/a>: define los principios generales aplicables a todas las sociedades mercantiles, lo que incluye a las patrimoniales.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2014\/11\/27\/27\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley del Impuesto sobre Sociedades<\/a>: regula c\u00f3mo debe ser su tributaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/1991\/06\/06\/19\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley del Impuesto sobre el Patrimonio<\/a>: recoge las reglas de liquidaci\u00f3n y gesti\u00f3n del impuesto sobre el patrimonio de las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, incluyendo las sociedades patrimoniales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisitos\">Requisitos de una sociedad patrimonial<\/h2>\n\n\n\n<p>Los requisitos esenciales para que una sociedad sea considerada patrimonial son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00e1s de la mitad del activo <\/strong>de la sociedad debe estar compuesto por valores o bienes inmuebles.<\/li>\n\n\n\n<li>Esos activos <strong>no pueden estar destinados a la actividad econ\u00f3mica<\/strong>. No se pueden usar para generar ingresos mediante la venta de bienes o servicios. A estos efectos, el arrendamiento de bienes inmuebles no computa como actividad econ\u00f3mica si la sociedad no tiene contratados empleados dedicados a su ordenaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>objeto social<\/strong> debe reflejar de forma expresa su car\u00e1cter patrimonial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ventajas\">Ventajas de una sociedad patrimonial<\/h2>\n\n\n\n<p>Entre los beneficios que disfrutan quienes cuentan con una sociedad patrimonial, hay que destacar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mayor eficiencia legal:<\/strong> porque facilita la gesti\u00f3n de todos los bienes que integran un patrimonio de manera centralizada y unificada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menor carga fiscal:<\/strong> en el caso concreto de los inmuebles, estos tributan por el Impuesto sobre Sociedades. Al ser propiedad de una sociedad, se ahorra en el IRPF. Adem\u00e1s, los gastos de mantenimiento de esos inmuebles son deducibles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agiliza la herencia: <\/strong>el traspaso de los activos tras la muerte del socio de la entidad es m\u00e1s sencilla, porque los bienes son de titularidad de la sociedad, no de la persona que est\u00e1 detr\u00e1s de ella.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responsabilidad limitada:<\/strong> este tipo de entidades tienen su responsabilidad limitada, por lo que el propietario de la misma no responde de ellas con su patrimonio personal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facilita el acceso a la financiaci\u00f3n:<\/strong> para las entidades es m\u00e1s sencillo que para las personas f\u00edsicas presentarse ante los bancos como entes solventes y acceder a financiaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-b2fecea6 new-banner\">\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-0fc70046\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-6f7203a6\"><div class=\"gb-container gb-container-6f7203a6 text-div\">\n\n<p class=\"title-banner has-text-color\" style=\"color:#003829;font-size:19px\">Tu negocio controlado y ordenado<\/p>\n\n\n\n<p class=\"text-banner\">Con Quipu, la gesti\u00f3n de tu facturaci\u00f3n es m\u00e1s f\u00e1cil y simple que nunca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"btn-p-banner\"><a href=\"https:\/\/getquipu.com\/es\/programa-facturacion\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/getquipu.com\/es\/programa-facturacion\">Ver m\u00e1s<\/a><\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-c144d8bb\"><div class=\"gb-container gb-container-c144d8bb img-banner\">\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"573\" src=\"https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/16174555\/Frame-26-1-1.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-38570\" srcset=\"https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/16174555\/Frame-26-1-1.webp 1024w, https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/16174555\/Frame-26-1-1-300x168.webp 300w, https:\/\/getquipu.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/16174555\/Frame-26-1-1-768x430.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"tipos\">Tipos de sociedades patrimoniales<\/h2>\n\n\n\n<p>No existe una clasificaci\u00f3n oficial y r\u00edgida, por lo que se suele diferenciar entre los tipos de sociedades patrimoniales <strong>en funci\u00f3n de su objeto social principal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sociedad patrimonial de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces (SOCIMI)<\/h3>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 destinada a la<strong> inversi\u00f3n en inmuebles que luego se destinan al alquiler<\/strong> para obtener por ellos rentas peri\u00f3dicas.<\/p>\n\n\n\n<p>Se caracterizan porque cotizan en bolsa, tienen una fiscalidad espec\u00edfica y se les exigen unos requisitos muy concretos en cuanto a su transparencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sociedades patrimoniales de tenencia de inmuebles<\/h3>\n\n\n\n<p>Su objetivo es<strong> poseer y gestionar inmuebles, pero sin desarrollar una actividad econ\u00f3mica significativa<\/strong> con ellos. Estos se pueden arrendar, pero en ning\u00fan caso se lleva a cabo una actividad empresarial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sociedad patrimonial para uso y disfrute de inmuebles<\/h3>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se la conoce como sociedad patrimonial familiar. Se recurre a ella para la gesti\u00f3n y planificaci\u00f3n de <strong>inmuebles que se dedican \u00fanicamente al disfrute familiar<\/strong>. En muchos casos, para agilizar la transmisi\u00f3n de ese patrimonio a los herederos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sociedad patrimonial de tenencia de valores<\/h3>\n\n\n\n<p>Se encarga exclusivamente de la gesti\u00f3n de carteras de valores y otros activos, buscando<strong> maximizar su rentabilidad y sacarle partido a la inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dicho de una manera m\u00e1s sencilla, es una entidad que se dedica a invertir en bolsa el patrimonio mobiliario de la persona o entidad que est\u00e1 detr\u00e1s de ella.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuando\">\u00bfCu\u00e1ndo interesa una sociedad patrimonial?<\/h2>\n\n\n\n<p>La sociedad patrimonial tiene ciertos beneficios, pero tambi\u00e9n implica asumir una serie de costes y obligaciones legales. Por eso, <strong>hay casos en los que es recomendable constituir una entidad de este tipo<\/strong> y otros en los que no sale tan rentable.<\/p>\n\n\n\n<p>En l\u00edneas generales, puede ser interesante crear una sociedad patrimonial para:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proteger y gestionar el patrimonio familiar<\/h3>\n\n\n\n<p>Ya sea para <strong>planificar la sucesi\u00f3n <\/strong>de una forma m\u00e1s eficiente y evitar los conflictos entre los herederos, o para <strong>aislar el patrimonio personal de su titular <\/strong>y protegerlo en caso de que se le exijan responsabilidades personales o empresariales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obtener ventajas fiscales<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando se tiene un patrimonio muy elevado, puede resultar <strong>m\u00e1s ventajoso tributar por el Impuesto sobre Sociedades que por el IRPF. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la sociedad puede disfrutar de deducciones y bonificaciones fiscales que le ayudan a ahorrar todav\u00eda m\u00e1s en el pago de impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, para tomar la decisi\u00f3n es importante tener en cuenta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La complejidad del patrimonio a gestionar. <\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Los objetivos a largo plazo que se tienen para ese patrimonio.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contar con asesoramiento profesional.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cuanto\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta crear una sociedad patrimonial?<\/h2>\n\n\n\n<p>El coste final va a depender de factores como la <strong>forma social elegida<\/strong>, <strong>el capital social aportado<\/strong> y <strong>la complejidad de la operaci\u00f3n<\/strong>. Influye hasta la comunidad aut\u00f3noma en la que se constituye la entidad, porque la tasas y aranceles pueden variar.<\/p>\n\n\n\n<p>Los gastos esenciales que hay que asumir son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gastos notariales.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos registrales.<\/li>\n\n\n\n<li>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/li>\n\n\n\n<li>Tasas por tr\u00e1mites administrativos.<\/li>\n\n\n\n<li>Honorarios profesionales de abogados, asesores fiscales, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De media, el coste puede oscilar <strong>entre 1.500 y 5.000 euros<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"como\">\u00bfC\u00f3mo crear una sociedad patrimonial?<\/h2>\n\n\n\n<p>No existe un procedimiento espec\u00edfico para la creaci\u00f3n de estas sociedades. Se puede <strong>crear cualquier sociedad civil o mercantil <\/strong>y especificar que su objeto social ser\u00e1 la gesti\u00f3n y administraci\u00f3n de un patrimonio, as\u00ed esa entidad pasa a tener la condici\u00f3n de patrimonial. Es decir, que la denominaci\u00f3n sociedad patrimonial es un t\u00e9rmino b\u00e1sicamente tributario, m\u00e1s que mercantil.<\/p>\n\n\n\n<p>Si se desea constituir una sociedad patrimonial a partir de una entidad mercantil como la Sociedad Limitada (que es algo bastante habitual), los pasos a dar para su constituci\u00f3n incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Obtenci\u00f3n del certificado negativo del nombre de la sociedad, emitido por el Registro Mercantil Central.<\/li>\n\n\n\n<li>Abrir una cuenta bancaria a nombre de la SL y depositar el capital social m\u00ednimo (ahora basta con 1 euro).<\/li>\n\n\n\n<li>Redactar los estatutos de la sociedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Firmar ante notario la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar en Hacienda el NIF provisional y el alta censal.<\/li>\n\n\n\n<li>Inscribir la SL en el Registro Mercantil para que adquiera personalidad jur\u00eddica propia.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtener el NIF definitivo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ejemplo\">Ejemplo de una sociedad patrimonial<\/h2>\n\n\n\n<p>El matrimonio formado por Juan Garc\u00eda y Mar\u00eda L\u00f3pez decide formar una sociedad patrimonial. Ellos ser\u00e1n los <strong>propietarios<\/strong> y sus hijos, Pedro y Ana, tendr\u00e1n la condici\u00f3n de <em>socios minoritarios<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>La entidad va a gestionar: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un piso en Madrid que est\u00e1 alquilado una renta mensual de 1.500 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vivienda en la playa de Valencia que se alquila por temporadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Un local comercial en Barcelona alquilado con un contrato de larga duraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Una cartera de acciones valorada en 500.000 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Una cuenta de ahorro con 200.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El objetivo de poner en marcha la sociedad es<strong> proteger el patrimonio y reducir la carga fiscal<\/strong> que hay que asumir por su titularidad, as\u00ed como <strong>evitar conflictos en el futuro<\/strong> cuando los bienes tengan que pasar a manos de los hijos al fallecer sus padres. <\/p>\n\n\n\n<p>Su funcionamiento va a ser el siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los ingresos procedentes de alquileres y los dividendos de los valores van a ir a parar directamente a la sociedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Los socios van a recibir dividendos de la sociedad en funci\u00f3n de los acuerdos internos y de las necesidades familiares.<\/li>\n\n\n\n<li>La sociedad se encarga del pago de los gastos asociados a los inmuebles (IBI, mantenimiento, seguros, etc.) y gestiona la reinversi\u00f3n del capital.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De esta forma, los Garc\u00eda L\u00f3pez le van a sacar m\u00e1s partido a su patrimonio de una forma totalmente legal. En su caso, la sociedad patrimonial es la mejor soluci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando una persona f\u00edsica o jur\u00eddica cuenta con varios activos dentro de su patrimonio y quiere agilizar su administraci\u00f3n, puede crear lo que se conoce como sociedad patrimonial. 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